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固定資産税とは

固定資産税は、保有する土地や家屋および有価償却資産などの保有について課税される地方税である。有価償却資産とは、毎年1月1日現在所有する土地および家屋以外の事業のために用いることのできる構築物、機会、器具、備品などの有形固形資産のことをいう。土地と家屋については登記等で市区町村が把握できるのに対し、償却資産については登記簿等で把握できないため、償却資産を所有する個人または法人が1月31日までに償却資産の申告をする必要になる。固定資産税は、固定資産課税台帳に登録されている土地・建物などの固定資産の所有者が納めることになるが、公共の用に供する資産などのような所定の要件を満たす資産は非課税となる。また日本国内に存在しない資産などに対しては課税されない。 固定資産税の課税基準は、原則として固定資産税評価額であり、土地は一筆ごと、家屋は一軒ごとの固定資産税評価額が登録されている。固定資産税評価額は、公示価格の70%程度で、固定資産課税台帳に登録されている。また、3年ごとの基準年度に評価替えが行われる。 固定資産税は各都道府県および各市町村名が設定することが可能で、標準税率は1.4%である。

固定資産税の評価方法

法人・個人事業の労働者(雇用労働者)が対象です。法人の代表者や役員、個人事業主とその家族は加入できません。保険料は事業主と被保険者が負担しますが、業種によって保険料率や被保険者の負担率も変わります。被保険者分は、給与や賞与から天引きされ事業主が一緒に納付します。農林水産業や建設業などは保険料率は高くなります。

雇用保険の給付の種類

固定資産税(土地)
固定資産税(土地)の評価方法には、主に路線価方式が採用される。路線化とは、街路に沿接する標準宅地の単位地積あたりの適正な時価に基づいて付設された価格である。路線価には固定資産税における路線価と相続税における路線価の2つがあり、固定資産税路線価については各市町村が算定し、相続税路線価については、全国に12箇所ある各国税局がそれぞれ算定している。
固定資産税(家屋)
固定資産税(家屋)の評価は「再構築価格」という理論上の建築価格を算出することで行われる。再構築価格とは主体構造や基礎、屋根などの構成部分ごとに評価基準に記載される材質ごとの単価表で単価と数量を計算し、その統計を家屋の単価とすることになっている。
償却資産
毎年行われる申告により資産台帳を作成し、それに基づき評価額を算定する。東京23区内を除いて毎年1月31日までに市町村長に申告することになっているが、都道府県をまたいで所在する資産については総務大臣に申告し、市町村をまたいで所在する資産については都道府県知事に申告することになっている。課税長は、取得価額を基礎として評価額は一品ごとに算出する。固定資産における償却資産の方法は、原則として定率法であるが、一定の条件により取替法も認められている。

固定資産税の納付方法

固定資産税は、市町村から通知を受けた税額を、4月、7月、12月、翌年の2月の4回に分割して納付する。

オススメ印鑑

法人実印
会社の実印とは“代表者印”とも言い、本店所在地の法務局へ届け出て使用する会社の実印です。会社の実印は登録法にその規定がないため、何でもよいと思われる傾向にありますが、個人の実印以上に重要な役割を持っているものですから犯罪防止の観点からも、役職名と会社名を彫刻したものを登録するようお勧めします。

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